網路上有許多跪求"室內設計師"、"優質設計師"、"推薦設計師"的發言,疑問,設計師難找?還是好的設計師難找?
其實要看的是設計師對於"設計師"這個身分的"自重"與職業道德。
許多業主們想節省裝潢預算,也害怕責付設計公司或裝修公司不信任,JK設計認為如果時間許可且準備功課做足,
業主們也可以自行監工管理,省下設計公司的工程管理費,有機會回到自己荷包的金額比例大約有5%~15% UP。
在此,JK設計建議兩個風險較低的自行發包方式:
一、請設計公司繪妥細部設計圖說及編列預算表,依據圖說方式發包。
這種方式適合預算稍足的業主,最大的優點是有計畫的按圖施作,避免裝修過程中因為修改而衍伸過多的追加金額 。
不過這必須在委託設計的合約上詳細討論需求,避免預算項目漏估。
二、收集喜好的風格圖片,請各工種依據您的敘述編列報價單,自己對照空間區塊與圖片指揮各工種施作。
這個方式的優點在於省下設計費,缺點是需要全天候在現場充當設計師指揮調度,
特別需要注意的是,發包時必須仔細比較各家報價單的項目明細,千萬別只比較金額高低而忽略施工方式與材質。
如果上述兩個方式擇一發包,那接下來就是發包的程序了。
發包的程序攸關施工項目的銜接成敗,也直接影響成本,這也是設計公司或裝修公司的經驗knowhow了,
所以細節了解越詳細,追加預算就會減少,
不過業主們看到這裡,JK還是必須安慰一下業主們,自行發包過程中產生追加情況是很難避免的,所以必須有超出預算的心裡準備,
本文的幫助只在於如何儘量減少追加情況而以,畢竟"術業有專攻"吧!
流程介紹
1.拆除
●詳細確認拆除項目、尺寸、位置、範圍以及拆除程度。
●特別注意拆除的安全細節,例如千萬別動到樑與柱。
●既有壁地磚最好打除見紅磚,避免產生"彭拱"。
2.放樣水電與空調
●確認插座、開關、電話網路、燈具出線位置與數量、給排水出口、
●若要更換衛浴或廚具設備,及裝置系統家具,要在此階段預排格局。
3.泥作
●砌抹壁面、鋪磁磚、水泥粉光類型的地面,浴室防水層必須重做、換磁磚。
●請師傅提醒通知水電進場時間。
●如有門窗更新,切記請泥作師傅填縫防水。
●若屋內有鐵工製品,如樓梯扶手等需求,也於此階段進場施作。
4.木作
●施作天花板骨架時,須預留檢修口位置,並固定空調室內主機。所有空調管線及軟管需預先埋進天花板,最後再封矽酸鈣板。
●木作收尾前應通知油漆進場批土與AB膠。
●油漆進場前建議請水電先行燈具開孔,避免油漆完成後難避免角材位置。
●拋光完成後請木工貼保護板,切忌夾板直接鋪貼於拋光表面容易染色,也不建議只貼塑膠保護板容易損傷拋光磚,最好底層加鋪防潮布,如欲節省預算也可以自行鋪貼。
5.油漆
●油漆請先刷好樣板以為驗收標準。
●最好請油漆幫忙驗收木工板材接縫處,避免因木工施作不良直接影響油漆品質,並有利於責任歸屬。
6.系統櫃
●木工粗胚完成後與油漆進場前應通知系統櫃複丈。
●油漆完成後由系統櫃進場組裝,組裝完成後應檢查與壁面接縫處有無矽利康收邊。
7.壁紙
●系統櫃或油漆完成後由壁紙進場。
●建議有貼壁紙最好請木工做踢腳板。
8.燈具及空調安裝
●空調機安裝記得試機並防塵。
9.玻璃安裝
●建議請玻璃全室地板與牆面施打矽利康。
10.清潔
●建議清潔還是請專業施作為佳。
11.窗簾安裝
12.家具進場
13.油漆修補----完工
最後,JK提醒業主們幾項發包重點
1.千萬別只看金額忽略細項,應詳細了解各廠商不同價錢的施工差別,多點耐心了解就少了預算的浪費
2.多請教現場師傅別的工種應該注意的事項,例如詢問水電應注意泥作哪些細節;詢問木工關於油漆的部份等等,
因為各工種對於其他項目看多聽多也了解程序,有助於對於驗收的常識。
3.有多少預算驗收到適當的程度,千萬別以為50萬可以做到100萬的價值,最後可能收不了尾還引發糾紛。
4.最好請三家作為比較,多了也沒太大幫助。
5.事前的功課資料準備充足,真的可以節省下不少的預算,但是書面畢竟跟實際操作有差距,最好還是仔細觀察吧。
居琦空間設計 北市